南京中海达怎么样(中海达最新目标价)

　　每年这个时候都是租房的旺季，相信有很多小伙伴正为租房的事情焦头烂额，想在南京租房可不容易啊，这点小编可是深有体会，且听我娓娓道来…

　　小编毕业季找到工作开始租房子，先是在我们大幂幂代言的58同城上找到一个房源，个人房源，张府园一室一厅1800。小编心里想:“哇，看上去很不错哎，还不贵，大幂幂代言的肯定是正规网站有保障啊！”打电话给房东说是房子还在，明天就可以过去看房。小编很开心很自信，就等明天出发，感谢大幂幂。

　　见到房东阿姨，她一改电话里的温柔态度，说：“我这房子很贵的啊，精装修，买来给儿子结婚用的，现在儿子不在家，看你们两个女生也算干净，才租给你们，千万千万不要弄脏了，不然就不租了啊。”我和小伙伴为自己找到这样一个完美的婚房而骄傲着自豪着，就差捂住对方的眼睛来个surprise，等到房东打开门，我们惊叹了：“我擦！”

　　说好的精装修呢！说好的婚房呢！要不是怕房东打，我就拍照了。

　　大致还原一下当时的情况：

　　在网上看到的照片大约是这样的：

　　实际它是这样的：

　　此时，小编对个人房源已经失去了信心，对大幂幂也很失望。听说房源都掌握在中介手里，小编只好换了赶集网找中介。出发前在地铁上看到赶集网的广告，惊闻范爷代言了，小编又重拾了信心。

　　到了中介处，戴大金链子的老板先要我们交中介费，说待会带我们去看房，一直看到满意的房子为止，只收一次费，今晚肯定就能让我们住下来。脑残小编一听：哇，好利索啊，好负责任啊！二话不说就掏钱，来来来！

　　接着事情的走向就有点偏了，首先不是中介自己带我们去看房，而是给了我们一张纸条上面有电话和地址，让我们自己去找房东。纸条上大概有7、8个地址，我们等了第一个房东两个小时她还没来，接着我们联系别的房东，要么说房子没了，要么说打错了，还有一个直接说：“你们那个中介是骗人的，我当时明明标3500一个月，他给我写成2000，一堆人过来看房要2000块租，市中心2000上哪租房啊！”这时我们才感觉事情不对了（原谅小编的反射弧）。我们杀回中介公司，要他给我们说法或者退钱，当然是无果而终。小编只当有了一次血淋淋的教训。

　　小编了解到南京的这种骗子中介还是有很多的，下面小编斗胆曝光一些黑中介，没有经验的新南京人租房前要好好看一下，以免上当受骗。

　　黑中介名单（持续更新）

　　1.嘉桥置业（新世界中心B座31层）

　　2.浩房坤房产

　　3.南京诚富园房产有限公司

　　4.汉中门一家神转房产公司

　　5.南京市白下区苏乐佳房产信息服务中心

　　6.南京康驰

　　7.昭辉房产家政

　　8.天旭房产公司(亚东名座1101室)

　　9.云畅房产公司 (山西路文云巷)

　　10.侨众房产

　　11.南京恒信房产

　　12.南京清江西苑利众置业

　　13.南京开心房产(上海路1号）

　　14.南京仁国房产

　　15.家居星房产

　　等等

　　（内容来源于南京黑中介贴吧、华侨路茶坊论坛。）

　　黑中介名单还不完整，小编欢迎大家补充名单，我们会核实后逐渐完善名单。让我们共同抵制黑中介！

　　这类中介公司会在各个租房网站发布虚假信息，谎称是个人房源，标注特别低廉的价格吸引租客去看房（大家也要注意了，太便宜的租金一般不可信，要多个心眼），到了就要你交看房费，钱被他们收去了想要回来基本就比登天还难了。由于小编吃过这个苦，所以对这类黑中介是深恶痛绝。

　　租房失败后的小编又开始在各类租房信息网站上找房子，明明写的是个人房源，打过去却是中介（80%）；明明是当天发布的消息，打过去却说早就租掉了。

　　找中介看房注意事项

　　1.别在没租下房子前交中介费，黑中介的“看房费”是坑人的；

　　2.正规中介公司应有经纪人陪同看房，别自己去找房东；

　　3.明确中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。

　　4.明确合同签署对象，搞清楚是与房东签订合同（与房东发生租赁关系），还是与中介签定房屋租赁合同（不与房东发生租赁关系）。

　　5.签合同应三方（本人、中介、房东）在场确认签字并盖章；

　　6.交接时中介应提供物业清单作为合同附件（标明房间物品的新旧损坏程度，水电表数据等）；

　　7.签约后合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据；

　　8.小技巧：如果看中哪个小区了可以在小区附近找找靠谱的中介公司，一般都有对应小区的房源。

　　自己看房注意事项

　　1、首先一定要注意安全，最好有人陪同；

　　2、如直接与房东签约，需看房东的身份证、房产证（必须是原件）；

　　如签约的不是房东本人，一定要有房东本人写的租房委托书（最好是公证过的）；

　　3、明确约定房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（剩余房租是否可退还、水电煤气费退还）；

　　4、明确约定确认房屋押金什么情况下返还或不返还；

　　5、明确约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责；

　　6、明确约定租金金额，交租时间，租赁期限等问题；

　　7、明确约定房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况（一些没有结清的水电费要求房东结清）；

　　8、记录租赁当日的电表水表数字，作为缴纳水电费的依据；

　　9、看清合同条款，越细越好，租赁双方的权责问题都应该在合同中有文字体现，不要怕麻烦，以后会省了很多事。

　　入住前要检查房屋状况哦

　　房屋内部状况检查：

　　1、检查门窗是否牢固（防盗性能），锁能否正常开关；

　　2、检查电阀反应是否灵敏，线路有无老化；

　　3. 检查是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。

　　4、检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。 如有需要补修的要求房东进行补修。

　　5、检查各处水管有无漏水，浴室喷头是否通畅、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。

　　6、在合同中记录所有物品的使用情况（新旧程度、有无损坏）。

　　房屋周围环境检查

　　1、看看房屋是否临近马路（临近马路会很吵）；

　　2、注意房屋采光（一般朝南比较好、有阳光、不易转潮）；

　　3、注意门窗边卫生情况（有的房间窗户下就是垃圾堆，很不卫生）；

　　4、询问周边生活配套设施（交通路线、菜场、就医条件等）；

　　5、如是合租则需检查房间的隐私性（门是否可以反锁、隔音怎么样）；

　　6、如是合租注意合租人的工作、行为习惯等，避免不必要的麻烦。

　　另外：

　　1、租房合同、收款数据一定要清晰并保存好；

　　2、如条件允许，征求房东同意后应尽快更换门锁（锁芯），减少安全隐患；

　　3、如屋内设备遇到故障或损坏应第一时间跟房东联系，减少不必要的损失；

　　4、租房避开租房旺季租金会降低（如每年的毕业季6、7、8月份就是租房旺季、10—12月是租房好时间哦）。

　　最后，小南衷心祝大家都能找到满意的房子，在南京生活的更好。如果你有什么苦水可以跟小南说哦~让小编来帮你想想办法！